02.10.2014 г.
О ФОРУМЕ ПРОГРАММА УЧАСТИЕ ОРГАНИЗАТОРЫ И ПАРТНЕРЫ МАТЕРИАЛЫ ФОРУМА ДЛЯ СМИ АРХИВ МЕРОПРИЯТИЙ

Официальный партнер

ВИБ

Генеральный спонсор

КИТФинанс

Спонсоры Форума






Все спонсоры Форума

Отправить предложения по проекту Меморандума.

Предложения по проекту Меморандума


Гордина Ольга Николаевна, Экспертный Совет по ипотечному жилищному кредитованию Комитета финансов Ассоциации "Северо-Запад", Заместитель начальника департамента финансов Вологодской области, председатель Экспертного совета
Предложения субъектов РФ, входящих в Северо-Западный Федеральный округ по внесению изменений в законодательные акты Российской Федерации в части развития ипотечного жилищного кредитования. 1. В настоящее время нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования осуществляется только Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, утвержденной Правительством Российской Федерации в 2000 году и носящей информационный и рекомендательный характер. В этой связи необходимо разработать и принять Федеральный закон о развитии системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, регламентирующий вопросы взаимодействия участников рынка, единые стандарты выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов). 2. Дополнить ФЦП "Жилище" на 2002-2010 годы подпрограммой по обеспечению государственной поддержкой разработки документов территориального планирования и выделения на эту подпрограмму средств из федерального бюджета. 3. Включить юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса (государственные и муниципальные учреждения) в число застройщиков, которые вправе привлекать денежные средства граждан и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве при условии переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности или аренды. 4. Изменить механизм государственной поддержки в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищной застройки". Вместо субсидирования процентной ставки по кредитам, получаемым застройщиком в российских кредитных организациях, предусмотреть возможность прямого финансирования работ, связанных с обустройством земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства. 5. Обеспечить неограниченный выкуп открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" закладных, оформленных региональным оператором. 6. Рассмотреть возможность увеличения норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья, используемого для расчета размера государственной поддержки на приобретение жилья участниками подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством", приблизив ее к рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, в частности, применять рыночную стоимость квадратного метра жилья, сложившуюся в субъекте Российской Федерации. 7. Для ускорения решения проблемы переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа необходимо разработать отдельную программу с софинансированием из федерального бюджета не менее 70 процентов. 8. Внести изменения в Федеральные законы от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах" от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" в части обеспечения жильем граждан, исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, и членов семьи, состоящих с ними на учете для улучшения жилищных условий; общей площади жилого помещения: 18 кв.м. на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метра - на семью из двух человек, 33 кв. метра - на одиноко проживающих граждан, и средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. 9. При реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в рамках Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 – 2010 годы, разрешить направлять средства субсидии на долевое строительство жилья. 10. Предложить ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" разработать и внедрить стандарты и параметры оформления ипотечного кредита для строительства индивидуального жилого дома, предусмотрев использование земельного участка, незавершенного строительства (с учетом использования деревянных и т.п. конструкций) в качестве залога под обеспечение взятого кредита с возможностью рефинансирования данных кредитов. 11. Ускорить принятие федерального закона "О строительных сберегательных кассах".